珠海住建局拟新规,让本地购房变得更安心

2018年03月26日 10时51分来源:幸福家关注“幸福家网络”微信公众号xfj100了解更多精彩内容

珠海市住规建局最新公示了《珠海市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》,其中要求房地产开发企业不得直接收取预购人的商品房预售款,包括定金、首付款等,而应直接存入商品房预售资金专用账户,以确保购房人资金安全。

珠海市住规建局最新公示了《珠海市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》,其中要求房地产开发企业不得直接收取预购人的商品房预售款,包括定金、首付款等,而应直接存入商品房预售资金专用账户,以确保购房人资金安全。

据该监管办法要求,房地产开发企业在申请商品房预售许可证前,应当在监管银行设立商品房预售款专用账户,并与建设行政等主管部门、监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议。遵循“一个《商品房预售许可证》对应一套账户”的原则。

监管办法要求,在商品房预售交易过程中,房地产开发企业不得直接收取预购人的商品房预售款,而应由预购人按合同约定的付款时间,将商品房预售款直接存入商品房预售资金专用账户。

该监管办法还规定,商品房预售后,各银行发放的按揭贷款必须直接划入该商品房预售资金专用监管账户内,不得直接划扣给房地产开发企业或挪作他用。而房地产开发企业在办理预告登记备案、确权备案等手续时,应向不动产登记中心提供监管银行出具的含有购房人、栋号等相关信息的商品房预售资金,包括定金、首付款、银行发入的按揭贷款等全部房款全部存入监管账户的凭证。

房地产开发企业不按规定缴存、使用预售款的,由建设行政主管部门责令限期改正;情节严重或逾期仍不改正的,建设主管部门除按法律法规进行处罚外,可暂停该房地产开发企业在本市所有开发项目的商品房预售,将其违法违规行为予以公示,并记入企业信用信息系统。

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讯息来源于:珠海特区报网

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