买房这事,单说概率,女人要优秀太多

2019年03月08日 10时51分来源:幸福家关注“幸福家网络”微信公众号xfj100了解更多精彩内容

能陪你山盟海誓,海枯石烂的,房子的概率可能大一点

能陪你山盟海誓,海枯石烂的,房子的概率可能大一点

 

01

现在的女生有点拽:脑子,有的;金钱,有的。

说到这里,就绕不开一个老梗:

当代女生的财务自由,从奶茶自由,到车厘子自由,

到口红、酒店、包包自由,

而财务自由的顶端,

就是买房自由。

 

这个衡量链条不一定对,但某种程度上,确实是女性经济独立路径上的KPI之一。

当代中国的女性,一直在崛起,成为一股社会中坚力量,尤其是中产女性。

 

我们这样定义中产女性:

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2018年中国中产女性人数已经有7746万左右,占比整体女性人数的11.3%!

 

从几年前大火的《甄嬛传》《楚乔传》类大女主题材影视剧的火热就可以看出来,女性独立,独当一面的火苗愈燃愈烈。

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一二线中产女性主要分布在29岁以下,其他城市中产女性主要分布在30-39岁之间。

她们开始有清晰的自我意识,懂得宠爱自己;注重品质,渴望上升到更高的阶层;不再一味追求物质,也重视精神层面的投入……

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她们不仅收入尚可,其中四成及以上年收入还会增加20%左右。

而且有着积极向上的生活态度,一二线的拼搏进取,阶层身份认同诉求重;小城市的虽然圈层固化,但是依然向着一线的生活方式看齐。

 

 

02

而女生有钱有思想了以后干嘛呢?

 

大概率上,都会买房。

女人的独立是从拥有自己的房间开始的。

—by 英国作家伍尔芙

 

这几天我的中介朋友说,以前买房的女性基本都是已婚居多,近两年很明显,有更多买房的女生,不仅年轻而且还单身。


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一二线女性购房者占比都在上升,尤其是二线城市的女性,购买力直逼50%,这个在五年前可是不敢想的数字啊

其中长沙、深圳、成都、重庆已经过半了

 

我们看家庭资产配置也不难发现,对于二三四线城市的女性来说,房产收益占比更重。


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一方面是因为这些城市房价压力没有那么大,依靠家人支援和自己努力是可以顺利上车的,过去几年升值空间都不错;

同时,城市化进程作用下的拆迁+棚改,也让当地居民享受到了连带的房产红利。

这样的段子你一定没少听:

某个闺蜜突然辞职,就是因为家里拆迁后,放飞自我去做包租婆了

《广州日报》报道,在广州2017年男女独资购房总价分析数据显示,在低价楼中,女性占比57%,超越男性;而在300万以上的一手房及144平方米以上的房屋,女性的成交比例也胜过男性。

《21世纪经济报道》的数据也显示,在上海,在刚需购房群体中,女性占比迅猛上升:2015年,女性占比24.6%;2016年,升到30.1%;2017年,已经发展到33.2%。

 

 

03

当代女性购房者都是些什么人?

 

从阶段上看,基本还是80后+90后为主,且90后女性买房比例是逐年提升的。

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从具体年龄来看,主要是27-30岁之间。

 

 

从星座上来看,前三名分别是:天蝎座、天秤座、射手座(同样,这三个星座也是出美女最多的星座,你说巧不巧)

从地域上来看,上海女性购房者除了本地户籍之外,分别来自:

 

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江苏、安徽、浙江为主,山东、河南、江西、湖北次之。

所以各位宅男单身汉们,请把这些关键词记得牢牢的

 

 

04

当代女性喜欢什么样的房子?

 

你一定会猜,是那种看起来很好看的房子。没错。

女生首先会喜欢环境好的房子,绿化率要高,小区环境要美美的。

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同理,女性购房者也会喜欢样板房装修的温馨舒适的房子,喜欢采光好的大阳台,最好还是朝南向。

有的开发商为了读懂女人心,在主卧的女主人衣柜上,也是煞费苦心,比如在衣帽间安装好中央空调,或者加湿器等等,一定要拿下女主人的小心思。

而对于面积段,女性购房者会倾向于一居室+二居室这种小面积。比较好打理,适合单身或者小夫妻两个人,总价可控后续还贷压力也不会太大。

还有一个很重要的点不能忽视,就是教育

而教育投资,已经在家庭资产配置中,占据了第三的位置。

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 对于一二线中产家庭,子女教育压力占比70%以上,充满了焦虑感:

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所以妈妈们买房,一定是非常在乎学区房的。

可以说一个楼盘能否打动女主人,命运都掌握在学区手上了。

还有的女性购房者,很喜欢买CEO盘,即“贵妇盘”

价格比周边贵了不止一倍、附加服务周全体贴,超出预期让你满意,但是其实没啥升值空间、或者升值慢的楼盘。

怎么办呢,就是喜欢。

从购买板块上说,以上海举例子,女生买房主要会在这些板块:

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彭浦、江桥、金桥、中原、徐家汇、古美、老闵行、世博、三林、川沙。

 

 

05

当代女性买房的逻辑其实早就变了


虎嗅网之前分享过一份数据,2018年单身人群调查报告说,近8成单身女性要求结婚必须买房,而仅有4成的男生认为婚前必须买房。

女人对房子,其实有着与生俱来的渴望。

其实房子对女人而言,不仅仅代表着安全感,更加代表着一种自我价值的实现,一种宠爱自己激励自己的方式。

对女性而言,自有一方天地,不必攀附谁,不必依靠谁。

不少做地产的朋友都有这种感受,可能前几年看房的时候,女性话语权还相对较弱,面对喜欢的房子,展现的方式无非就是想方设法打动老公、男朋友。

而近几年,女性购房者渐渐掌握话语权,对买房这件事从感性上升到理性:

 

不再一味关注外表,不再容易被营销套路,而是更加注重品质,注重内里的元素。

而且开始考虑进房子的金融属性,会去盘算买房的投资价值,投入产出比,会有属于自己的一套周全的看房买房逻辑。

不仅考虑当下房子的自住因素,还会思考未来是否方便出手,也会开始关注国家政策和市政规划。

对自己的判断更加明确,对买房需求的定位更加精准。

 

很显然,这是一个好现象,愈加理性,愈加懂得自我要什么不要什么。

硬核女生代表戚薇,在剧中就这么生怼回去:

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 当代中国女性:

我上得厅堂下得厨房,钱我会挣,街我会逛,娃我会生,要男人这种猪队友拖后腿干嘛?

我在知乎上搜女性买房的话题,一下子看到了好多励志的买房故事:


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而知乎上这个话题的所有跟帖都有个共性:

女生如果可以自己买房,能早买就尽量早买。买房要趁早。房子可以让女性独立,也会激发出更多潜力和优良习惯。

 

 

06

中国女性的适应力和韧性都特别强,是你想象不到的强。

而买房这个长长的过程,就是对你能力和意志力最好的锻炼。

我很小的时候,姨母就让我记住一句话:

美丽,是女人一生都要努力去做的功课。而美丽,包括容颜、心灵、智慧和财富。

认真的男人最帅,同理,认真的女人最美。

 

希望你有高跟鞋也有跑鞋,喝茶也喝酒。

希望你有勇敢的朋友,有牛逼的对手;

希望你对过往一切情深意重但从不回头。

希望你对想要的未来抵死执着但当下却无紧迫神色。

希望你特别美,特别敢,特别温柔,特别狠。

 

愿天下女生都自带豪门,并且嫁给爱情。

最后说一个我人肉感受到的一个现象,也仅仅从概率上来说,一男一女去买房,男人往往会成为女人买房路上的绊脚石



<文章来源于“真叫卢梭”微信公众号>


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