金边摩根大厦 | 眼看着金边正崛起,你是观望,还是上车?

2018年12月20日 14时58分来源:幸福家关注“幸福家网络”微信公众号xfj100了解更多精彩内容

金边作为柬埔寨的首都,一直是柬埔寨旅游及投资的大热门。

金边作为柬埔寨的首都,一直是柬埔寨旅游及投资的大热门。在金边,你可以看到波澜壮阔的湄公河和优雅的建筑,感受到迷人的风情和自由的社会制度。看到金边现在的面貌,你很难想象十几年前,它还是个落后的小城市,金边经过多年的发展,让人不得不感叹前后变化实在是太大了。

交通:航班增加、豪车遍地

 

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十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯,马路上充斥着摩托车、汽车、嘟嘟车、和简陋的人力车,除了不安全之外,还造成了交通堵塞的问题,显得非常的落后。


而与过去相比,现在金边的交通设施日渐完善,不仅航班逐年增加,就连市内的交通,也有公交车和出租车等多种选择,劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。

 

教育:提升教育,九年一贯

 

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金边过去的教育历经了一个较为曲折的过程,据20世纪70年代末期统计,金边虽有7所大学,但师资、设备和资金匮乏,文盲率高达45.9%

 

而现在金边的教育是柬埔寨最好的,免费的初级教育以及韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校,还有许多教会学校让金边教育普及率提高了不少。

 

 

经济:十年如一,屡创新高

 

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十年来,柬埔寨GDP经济成长高于7%,这一经济增长将使柬埔寨人民每年收入逐渐增高。

 

据统计,柬埔寨人民人均收入增长到1070美元/月,而金边人民年平均收入高达10900美元;这样的收入与中国这边一对比,则与山东青岛年约11000美金的人均收入几乎持平。

 

这一良性发展使得柬埔寨希望在2030年成为中等偏上收入国家,并在2050年成为高收入国家。

 

金边快速发展的原因

 

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而金边之所以如此快速发展的原因,可说是有如下几点:

 

1、柬埔寨政府的开放政策,吸收各国优势与长处,让各国商人愿意涌入柬埔寨。外汇无管制,使用美金计价,资金可自由进出。

 

2、年轻学生普遍受过高等教育,掌握多国语言,容易学习各国优点,直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升,以及年轻的人口结构,保证快速发展至少10年。

 

3、政治稳定又大力推动经济发展,柬埔寨的政治制度以及奉行的外交政策,使国内政局持续保持稳定,社会治安状况良好。对外奉行永久中立和不结盟政策,与世界上大多数国家保持友好关系,构建了一个有利发展的外部和平环境,这是柬埔寨政府非常高明的地方。

 

4、在“一带一路”战略的大背景下,金边地处东南亚的核心,发展机遇良好,使得金边成为各国的投资首选,从而促进了金边的发展。

 

金边未来发展趋势

 

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今年是中柬建交60周年,521日,北京市委常委、统战部长齐静和柬埔寨金边市市长坤盛在金边签署共建“友好城市关系”协议,两国首都共建“友好城市关系”。双方根据互利原则,将在经济、贸易、环保、旅游、科技、文化、教育、体育、卫生、人才等方面开展多种形式的交流与合作。

 

一系列重大利好摆放在中国的投资人眼中,投资柬埔寨,堪比投资20年前的北上广。随着现在越来越多的海外投资客,正将目光移向这个“新兴国家”。首都金边,柬埔寨面向世界的一面镜子,则会因为其作为政治、经济、文化与交通中心,而成为柬埔寨最重要的对外驳口。


2020年金边将因5大卫星城的建设完成,成为一个更便利与现代化的大都会,城市的价值也由此持续攀升,能一跃成为东南亚房地产投资最大热土。所以首都金边的未来发展不可小觑!

 

投资金边,这个区你要了解一下

 

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在金边有着一个特别计划区——钻石岛。钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城,湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处,总面积为一百万平方米,是柬埔寨首都第一个特别行政区管理的卫星城。

 

钻石岛房产项目大多由中国人开发,全区符合先进城市需求,所有道路皆整治完成、无外露管线、供电系统完整、排水系统地下化、提供完整的公共整合规划。

 

金边钻石岛是外国人生活的最佳发展地点。近年来,外国投资的涌入意味着更多的企业进入建设,也意味着更多更优质的设施设备自金边而面向外国;同时为外籍人士提供舒适的生活方式、投资环境。

 

金边摩根大厦,超5A甲级写字楼,属于柬埔寨当下最高的豪华地标。钻石岛内的韩国大使馆、市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心、婚宴广场及法国城名品商店街等高端配套环绕周边,地段价值堪比上海陆家嘴。且近邻六星级索菲特酒店、日本永旺百货AEON、Toyokoinn饭店、金界娱乐城Nagaworld等国际级地标,正将摩根大厦写字楼形塑成潜力无限的金边新富计划区·高端商务大厦。


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